【居屋2019】首批頭籌準業主現身　髮型師料一半人工供樓

新一期居屋6大屋苑已開始揀樓，繼昨日（9日）由公屋清拆戶優先揀樓後，今（10日）輪到首批抽中「頭籌」的幸運兒現身揀樓，多數人擁綠、白表家有長者優先選樓資格。

因應近期樓價波動，不少準業主都有盤算，計劃好供樓策略。有人放棄可「即買即住」的何文田冠德苑，改買明年交樓的長沙灣凱德苑，目的是多儲一年錢，預備日後供樓。亦有孝順幸運兒稱，買入冠德苑單位供年邁父母入住，自己負責供樓，兩老笑得甜入心扉。

任職髮型師的蔡先生稱，現居於將軍澳一公屋單位，以綠表家有長者資格抽中居屋，揀選了同區雍明苑一個較大單位，面積約480平方呎，日後跟媽媽同住。面對供樓壓力，他坦言日後要預算至少一半人工供樓，日後生活要更慳儉，少支出、少出街、少購物。他又稱雖然抽中居屋很開心，但也擔心過「上錯車」，但總要自住，加上居屋比私樓平，無論經濟環境如何也決定「上車」。

▲ 今期居屋最新折扣由年初訂定的59折，輕微增加至現時最多56折。（程志遠攝）

棄何文田取長沙灣　只為多儲一年錢供樓

從事維修技工的葉先生，同樣以綠表家有長者資格入表，坦言最理想的揀樓首選，必然是何文田冠德苑；但考慮到自己收入、經濟狀況去衡量後，最後決定揀選長沙灣凱德苑中層單位，面積520多呎。

他解釋，冠德苑是現樓可即住，意味入伙後就要立即供樓，經濟上未必應付得來，盼爭取多一年時間儲錢。他讚凱德苑交通、配套也適合，加上單位是自住而非投資，無擔心過自己「上錯車」。

喜獲女兒送樓做禮物　退休劉太甜入心

已退休的劉太稱，揀樓前心情忐忑，過去幾晚睡得不好；最終今日揀中冠德苑A座中層望海單位，樓價500餘萬元，心情非常開心，形容這單位是「第一志願」，唯一美中不足是無高層單位。現在劉太跟丈夫、女兒和女婿於大埔一村屋同住，日後兩老會搬出市區。

女兒劉小姐在旁解釋，指該單位是她送給兩老的禮物，她指受到宗教信仰影響，相信所有事情都有安排，倘兩老喜歡該屋苑，又成功揀到單位，就會送給他們享福。

劉小姐又稱，2012年曾賣掉青衣一個私樓單位，當時售300多萬，但7年後的今天已升值到700多萬，坦言當時「落錯車」，樓價高得未能負擔。今次跟兩老抽中居屋，總算是成功重新上車。

今期發售的6個屋苑還有荃灣尚文苑、沙田旭禾苑、馬鞍山錦暉苑，新建單位共4,871伙，售價155.5萬元起。房署稱，今期居屋單位現時評估市值，略高於今年2月定價時的評估市值，故增加折扣率2至3%不等，適用於本月揀樓的買賣合約。這意味日後業主補價時，補價比例由原本41%，略升數個百分點。

記者：吳卓峰